软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，随着社会经济市场的不断发展写字楼从单一的政府机关办公楼到现今的商业化写字楼它可分为：单纯写字楼写字楼推广文案、商住两用写字楼、综合型写字楼、智能化写字楼和非智能化写楼。但都具备有以下特点：

1、软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，位置处于交通方便、经贸活动频繁，以便集中办公、处理公务和经营等事项。以金融、贸易、信息为中心的大城市繁华地段，写字楼更为集中。

2、软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，写字楼多为高层建筑，楼体高、层数多、建筑面积大，办公单位集中，因而各阶级层工作人员和客人的形成巨大的人流。

3、软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，写字楼一般在建造时考虑到易销售、易租凭和品牌形象等因此所用的建筑材料都较为高档先进。内部一般都配有先进的设施设备：(如给排水系统、供电系统、高端网络系统、中央空调、高速电梯、保安消防系统、先进的会议系统、通讯系统、照明系统等。)

4、软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，现代写字楼一般还拥有自己的设备层、停车场，以及商场、商务、娱乐、餐饮、健身房等工作与生活辅助设施。因此，造成管理与服务内容的复杂化。而且也要在客户的工作和生活提供方便，满足他们办公工作的需求。

5、软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，写字楼物业使用时间一般比较集中，人流最多一般是在上班时间，下班后是人去楼空，比较冷清。围绕这个特点写字楼物业管理必须有相应的安排。

6、软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，由于现代写字楼本身规模大、功能多、设备先进，加之进驻的多为大型客户，各方面的管理要求较高。写字楼创益性物业要具备有经营管理较强的实效性。

在广告标语的创作时必须针对以上写字楼的正、负面特点进行创意构思。

这是我们公司新款产品的推广方案

一.产品定位以同行业最低价格投放市场维持工厂正常运作。

二.产品受众群体做低端产品老客户以及低质量的新客户。

三.推广渠道电话以及微信信息、朋友圈、群发等方式。

四.推广方式(个人理解)好的产品需要好的包装，只有做好前期的产品包装才能尽最大可能提升产品投放市场的预期，个人认为应该做到以下几点;

1.软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，师出有名新产品需要有足够的理由让客户理解我们为何以如此低价格投放市场，解除客户的疑虑(没有任何说明会让客户产生是否产品改变了工艺，质量如何的疑虑)。建议可以用为刺激市场，开发新款以低价销售的模式带动市场复苏的理由;或者以新款预售的模式，收取定金，建立起定量，以不同量的订单定不同的价格，也可以解决公司散单太多的问题。

2.软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，产品卖点提炼 坚决不打无准备的仗，产品卖点是我们说服客服的子弹。建议集思广益，公司在新款的投放上应该聚集销售对产品做出评审，并根据以往销售经验说出本款产品在各个方面的优势，并将卖点收集提炼，才能更好的说服客户购买产品。

3. 软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，产品推广视频与文案提炼出好的卖点后需要有能与之匹配的图片、视频和优美的文案，才能更好的佐证产品的好，好在哪里，让客户更一步的信服我们的推广。

软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，伍.总结与提升 根据个人销售的技巧和能力的不同，在推广时可能会遇到各种不同的问题。建议可以总结时分享自己的案列，在讨论中提升自我。

软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，随着移动互联网的带来，传统的店面位置越来越没有我们想象的那么重要，相反，那些靠移动互联网起家的小店，虽然藏在写字楼里、小巷里、小区单元房里，它们很难获取传统店铺那样的自然人流量，但生意却比想象的好很多。

软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，而当你还把写字楼简单当做是职场人的工作地的时候，越来越多的个性小店早已入驻其中。你可能听过它们，但听了就想去、不知道在哪，但却有一股莫名的力量，让你心甘情愿去寻找……

作为传统店铺的老板，你会疑惑：

这些小店没有任何自然流量，是如何获取目标客户的?

软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，但真正经营在写字楼里的小店老板不会告诉你答案。因为，你根本不会相信移动互联网时代，客户根本不在路上，而在你的手机里。

在传统行业一片叫苦说2019年生意不好做时，那些藏在写字楼的小店却获得很滋润，甚至很多成为了网红店。

为什么?很多传统店铺老板都很好奇。

表面上，它们活的很滋润的原因是房租，毕竟写字楼里的房价比路面店面要便宜很多很多。

软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，但，和路边店铺能获取一定的店招曝光和自然流量相比，写字楼里的小店根本不省钱。房租便宜根本不是能够使自己过的更好的法宝。

软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，写字楼里的小店往往都有自己的特色。它们不能像传统店铺老板那样去宣传推广，所有的客户基本上都是一个一个聊出来的。它们很清楚自己的客户每一个消费习惯，推出的每一项服务都会因客户的不同而不同。因为它们知道，它们从来不能和传统店铺一样靠客户量生存，它们必须服务好每一个单一客户，让其成为终身消费者。

事实上，写字楼里的小店，要想生存很好，就必须维持很高的客单价。

而维持较高的客单价对写字楼小店而言，天时地利人和。

软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，一方面，不能获取自然流量的它们，更加注重移动营销。它们会用心的经营自己的公众号、小程序或者个人号，有才华的老板还会开通抖音，想方设法吸引目标受众人群。小店老板目的很明确：他要通过这一系列的营销，把客户吸引过来。

软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，你会看到他们经常搞一些和销售看似无关的社交式活动、也会看到他们不定期在微信群里发红包……他们每一个动作看似不在营销，但每一招都通过手机和潜在客户做“社交”。

他们早已抛弃了铜钱味很重的营销手段，开始通过社交营销不断吸粉。

软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，另一方面，把小店开在了写字楼里，等于斩断了店老板传统偷懒式的宣传，他们做的每一步也更尽力的想的周到。而一旦把人吸引过来，不管是三五个，还是十个八个，写字楼封闭式的特点，也正好让他们的营销推广更深入更到位。

软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，试想一下，传统的店铺营销宣传，面对的竞争会有多大。但写字楼里的小店就不一样，一个客户通过一定努力来到店里，在某种程度上，他只能接受小店传递的信息，无论是产品还是文化。这也是为什么写字楼小店老板更容易说服消费者成为长期客户的根本原因。

软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，传统店铺老板营销宣传时，最看重的是一次宣传的订单量;而写字楼小店老板营销宣传时，最看重的是这个客户能不能被我持续的影响。

为什么很多写字楼小店的老板更加注重个人品牌?为什么他们会那么用心的运营自己的公众号、抖音号?……因为他们根本不是在卖货，而是在卖自己!

他们的公众号是用来和潜在客户社交的!

他们的抖音号也是用来和潜在客户社交的!

甚至他们的小程序、微信群、微信个人号也是用来和潜在客户社交的!

社交才能产生更有粘性的信任，而信任本身就是可持续变现的完美渠道。

跟传统老板和写字楼小店老板聊天，他们区别很明显：

传统老板经常问我：你的效果咋样?怎么那么麻烦?不行，太贵!

写字楼小店老板：能不能搞个某某活动，我们负责提供奖品!

软文发稿网(www.ruanwen.com.cn)自助投放软文平台了解到，看到了吗?传统老板眼里目前客户只是一个订单，我只是拿钱买订单而已;而写字楼小店老板眼里，则是社交，只要能把客户吸引到我这里来，倒贴钱都愿意。

当你知道了这些，就明白，人家生意虽小但利润挺好的真正原因。

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